청약 가점제란?
청약 가점제는 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간 3가지 항목을 점수화해 합산한 뒤, 점수가 높은 순서로 당첨자를 선정하는 제도입니다. 총 84점 만점이며, 특히 인기 지역·평형은 만점에 가까운 고득점자가 당첨되는 경우가 많습니다.
항목별 배점 기준
무주택기간 (최대 32점)
무주택 기간 1년마다 2점씩 가산되며, 15년 이상이면 만점(32점)입니다. 무주택기간은 만 30세부터 기산하는 것이 원칙이나, 그 전에 혼인했다면 혼인신고일부터 기산합니다.
부양가족수 (최대 35점)
본인을 제외한 부양가족 1명당 5점이 가산되며, 6명 이상이면 만점(35점)입니다. 배우자, 직계존속(부모), 직계비속(자녀) 중 세대별 주민등록표에 함께 등재되어 있고 실제 부양하는 경우 인정됩니다.
청약통장 가입기간 (최대 17점)
가입기간 6개월 미만은 1점, 이후 1년마다 1점씩 가산되며 15년 이상이면 만점(17점)입니다.
자주 묻는 질문
만 30세 미만 미혼 무주택자는 무주택기간이 어떻게 계산되나요?
만 30세 미만 미혼자는 원칙적으로 무주택기간 점수를 인정받기 어렵습니다(만 30세부터 기산). 다만 혼인한 경우 혼인신고일부터 무주택기간을 산정합니다.
과거에 주택을 소유했던 적이 있으면 무주택기간이 초기화되나요?
네. 무주택기간은 세대구성원 전원이 무주택자가 된 시점부터 다시 계산합니다. 주택을 처분한 이력이 있다면 그 이후부터 재기산됩니다.
가점이 같으면 어떻게 당첨자를 정하나요?
동점자가 발생하면 추첨을 통해 당첨자를 결정합니다.